実績紹介
豊橋・岡崎・豊田エリアで20年。
管理組合の「困った」を、
現場の経験と専門知識で解決してきました。
顧問契約組合数
コスト削減実績
お客様満足度
業界経験年数
主な解決事例
管理組合の皆様が抱える様々な課題に対し、
現場目線の実践的なソリューションを提供してきました。
管理費削減
課題
管理会社から30%の値上げを要求された
解決策
近隣他社の相見積もりと競争入札を実施し、委託費は現状維持のまま、清掃頻度が高い他社へのリプレイスに成功
成果
管理費を上げずに管理会社を変更
修繕計画是正
課題
大規模修繕に向けた資金不足により、各戸50万円の一時金徴収案が出ていた
解決策
設計事務所により、不要不急の工事項目の削除と、工法の見直し（セカンドオピニオン）を実施
成果
一時金徴収ゼロで修繕を実施
品質改善
課題
清掃が行き届いていないという住民からの不満が多数
解決策
清掃仕様書をプロの目でチェックし、手抜きが発生していた箇所を指摘。管理会社の清掃員指導を徹底
成果
住環境が劇的に改善
管理会社変更
課題
対応が遅い、修繕見積りが高い、との不満が理事会で噴出
解決策
管理委託契約書から、競争入札を実施。管理委託費をほとんど変えずに、良質なサービスを提供する会社を選定
成果
マンション管理士がフロント担当者を、チェック、対応が良くなり、修繕も適正価格で行われ、理事会も満足
大規模修繕工事・コンサルタント業務
課題
管理会社提案の工事業者の見積もりが高額で妥当性が不明
解決策
マンション管理士が設計事務所選定業務を行い、その後設計事務所が第三者の立場で工事内容を精査し、複数業者による相見積もりを実施。工事監理も担当
成果
当初見積りより800万円削減
理事会運営支援
課題
高齢化により理事のなり手不足。運営が停滞
解決策
理事会運営支援、地域包括支援センター、管理会社のサービス、郵便局の見守りサービス、規約を改正し、なり手不足対策として、理事の定数を減らした
成果
理事会運営の負担が軽減
お客様の声
管理会社の言いなりだった状況から脱却できました。坂口先生のアドバイスで、管理組合が主体的に運営できるようになり、住民の信頼も高まりました。
大規模修繕で一時金50万円の徴収が必要と言われていましたが、坂口先生が、設計事務所により、工事の質も担保され、本当に助かりました。
理事のなり手不足で困っていましたが、サポートのおかげで負担が軽減。専門用語も分かりやすく説明してくれるので安心です。
管理費の値上げを提案されていましたが、管理会社・変更で、コスト、サービスは変わらず大満足です。