マンションの寿命。８０～１００年ともいわれている。ただ、現実にマンションが８０～１００年
もったという実績が無い。そしてもちろん、メンテナンス（大規模修繕工事等）をしっかりやってきたかで、寿命は変わる。木造建築でも築１００年の古民家など、現実に存在するわけだから、鉄筋コンクリート造りのマンションは木造よりは、長持ちするだろう。
鉄筋コンクリートの劣化は、幅わずか３ｍｍのヒビが入ると、そこから、雨水が侵入し、アルカリ性のコンクリートが中性化（酸性化）し、中の鉄筋が錆びてくる というのが始まり。だから通常の大規模修繕工事では、外壁と屋上防水が、最も大事な修繕になる。マメに大規模修繕工事をやっていれば、コンクリートはアルカリ性を維持でき、劣化は進まないというのが、理屈。
ただ、建物状態が仮に、良くても、例えば、築５０年のマンションを、果たして「買うだろうか？」「借りるだろうか？」という問題がある。
仮の棲家として考えるならば、買い手や借り手は見つかるだろうが、「終の棲家」として考えた場合？どうだろう。築１００～２００年が当たり前のヨーロッパとは、日本人の考え方が、根本的に違う。
普通は、築５０年のマンションを、「終の棲家」として、買う人、借りる人は、少数でしょう。
個人的には、このあたりが、マンションの「寿命」と考えている。結局、買い手や借り手がつかなければ、そこが「寿命」ということ。